Материнский капитал — мощный инструмент поддержки семей с детьми, особенно при покупке жилья в ипотеку. С 2026 года процедура стала ещё удобнее: средства можно направить на погашение ипотечного долга и при покупке квартиры по договору долевого участия (ДДУ). Ниже ― подробная инструкция, как это сделать без лишних хлопот.
Почему ДДУ и материнский капитал теперь «дружат»
До недавнего времени распорядиться маткапиталом можно было только после подписания акта приёма-передачи квартиры. С 2023 года Правительство РФ упростило правила:
- средства выделяются на этапе долевого строительства, если застройщик аккредитован в ПФР;
- в 2026 году этим правом может воспользоваться каждая семья с 2-м и более детьми, независимо от региона.
Что нужно знать перед подачей заявления
2.1 Кто может подать заявку
- мать (или усыновитель) ребёнка, появившегося после ;
- отец, если мать умерла/лишена родительских прав;
- ребёнок-инвалид или совершеннолетний, если права матери прекращены.
2.2 Основные условия
- Квартира должна находиться на территории РФ и соответствовать норме площади: не менее 18 м² на каждого члена семьи.
- ДДУ зарегистрирован в ЕГРН, а застройщик аккредитован в ПФР (проверяется онлайн на сайте pfr.gov.ru).
- Сумма материнского капитала в 2026 году составляет 753 000 рублей (индексация 5,5 %).
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
| Документ | Количество экз. | Примечание |
|---|---|---|
| Свидетельство о рождении (усыновлении) всех детей | 1 | нотариальная копия |
| ДДУ + гарантийное письмо застройщика | 1 | заверено в Росреестре |
| Справка из банка об остатке долга и реквизитах займа | 1 | действительна 5 раб. дней |
| Согласие супруга/супруги на распоряжение маткапиталом | 1 | нотариальное |
| Паспорт заявителя, СНИЛС, ИНН | 1 | копии + оригинал для сверки |
Шаг 2. Подайте заявление
Способ 1. Лично в ПФР (МФЦ)
Выберите дату на портале gosuslugi.ru → «Социальное обеспечение» → «Распоряжение материнским капиталом».
Способ 2. Через банк
Большинство банков-партнёров (Сбер, ВТБ, Газпромбанк) предоставляют услугу «одного окна». Сотрудник сам отправляет пакет в ПФР.
Шаг 3. Дождитесь перечисления
- Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней.
- Деньги поступают напрямую банку на погашение основного долга или первоначального взноса.
- Остаток можно использовать повторно на ремонт или иную цель (через 3 года после рождения 2-го ребёнка).
Три типовых подводных камня
- Неверные реквизиты банка. Проверьте, чтобы в платёжке был указан именно ипотечный счёт, а не карточный.
- Отсутствие обременения в ЕГРН. ПФР откажет, если квартира ещё не оформлена в долевую собственность застройщика.
- Долевое участие несовершеннолетнего. Если доля ребёнка < 5 %, потребуется разрешение органов опеки.
Частые вопросы и ответы
Можно ли погасить часть ипотеки маткапиталом, если уже использовал семейную ипотеку под 6 %?
Да. Льготная ставка и материнский капитал, разные механизмы. Исключение: если вы уже потратили весь маткапитал на другую цель.
Что делать, если застройщик ещё не аккредитован?
Подайте заявку на аккредитацию в ПФР самостоятельно. Процесс занимает до 30 дней, но банк может предоставить временную «скидку» под маткапитал.
Сколько раз можно использовать маткапитал на ипотеку?
- На погашение долга и процентов ― один раз.
- На первоначальный взнос ― неограниченно, пока есть остаток средств.
Чек-лист перед визитом в ПФР
- ☐ Проверьте аккредитацию застройщика по ИНН или ОГРН.
- ☐ Убедитесь, что в ДДУ прописаны доли всех членов семьи.
- ☐ Подготовьте нотариальные согласия супругов.
- ☐ Закажите справку из банка максимум за 5 рабочих дней до визита.
- ☐ Запишитесь онлайн на pfr.gov.ru, чтобы избежать очередей.
Обновлено 23 апреля 2026 г. Подписывайтесь на обновления, чтобы не пропустить изменения законодательства.