Актуально на 22 апреля 2026 г․
С 1 января 2026 года в России вступили в силу важные изменения в правилах использования
материнского (семейного) капитала (МСК)․ Теперь средства МСК можно направлять
на полное или частичное погашение ипотечного кредита, полученного по программе
«военная ипотека»․ Ниже приведена подробная инструкция и перечень документов для участников
накопительно-ипотечной системы (НИС)․
Основные условия совмещения военной ипотеки и материнского капитала
- Жильё должно находиться на территории РФ․
- В приобретаемой квартире (доме) обязательно выделяются доли всех членов семьи, супруга
(супруг) и детей․ Доли можно оформить не позднее 6 месяцев после полного погашения ипотеки․ - Материнский капитал разрешено использовать как для первоначального взноса, так и для
частичного/полного досрочного погашения долга; - Сумма маткапитала (2026 г․):
- на первого ребёнка — 728 967 ₽;
- на второго и последующих — 956 018 ₽․
Какие документы потребуются в 2026 году
Для Пенсионного фонда России (СФР)
- Заявление о распоряжении средствами МСК, форма предоставляется в электронном виде
через Госуслуги или личный кабинет на сайте СФР․ - Документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов семьи (СНИЛС, паспорт, свидетельство о рождении детей)․
- Сертификат на материнский капитал — выдаётся автоматически, но можно распечатать из личного кабинета․
- Договор ипотечного кредита с банком-участником программы «Военная ипотека»․
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на приобретаемое жильё․
- Справка о размере долга, выданная банком (действительна 10 календарных дней)․
- Обязательство о выделении долей детям и супругу в течение 6 месяцев после погашения кредита․
Пошаговая инструкция по оформлению
Шаг 1․ Подготовьте документы
Убедитесь, что у вас есть все документы из списка выше․ Выписку из ЕГРН и справку о долге
можно заказать онлайн через Росреестр или в МФЦ․
Шаг 2․ Подать заявление
Войдите в личный кабинет СФР или Госуслуги → «Пенсионный фонд» → «Распоряжение МСК»․
Загрузите отсканированные документы и выберите пункт «Погашение ипотечного кредита»․
Шаг 3․ Дождитесь проверки
Срок рассмотрения заявления, до 15 рабочих дней․ После одобрения средства
поступят напрямую в банк в течение 10 рабочих дней․
Шаг 4․ Получите закладную и выписку из реестра
После зачисления средств банк выдаёт новую закладную с уменьшенным долгом или
закрывает кредит полностью․ Обязательно снять обременение через Росреестр․
Возможные схемы использования маткапитала
| Цель использования | Возможен ли вариант | Комментарий |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос | Да | Необходимо согласовать с банком․ |
| Частичное досрочное погашение | Да | Уменьшает ежемесячный платёж или срок․ |
| Полное погашение | Да | Возможно при достаточном размере МСК․ |
| Оплата процентов | Нет | МСК идёт только на погашение тела долга․ |
Частые вопросы и ответы
❓ Вопрос: Можно ли использовать МСК при покупке квартиры у родственника?
Ответ: Да, если сделка не признаётся между взаимозависимыми лицами․ Уточните в вашем банке․
❓ Вопрос: Что будет, если я не выделю доли детям вовремя?
Ответ: СФР может потребовать вернуть средства МСК, а Росреестр откажет в регистрации․
❓ Вопрос: Есть ли ограничения по региону?
Ответ: Нет․ Главное, чтобы объект находился на территории Российской Федерации․
- ☐ Проверьте размер материнского капитала в личном кабинете СФР․
- ☐ Уточните у банка возможность зачисления средств МСК․
- ☐ Соберите все документы и сделайте сканы․
- ☐ Подайте заявление онлайн․
- ☐ Отслеживайте статус в личном кабинете․
- ☐ После поступления средств снимите обременение в Росреестре․
- ☐ В течение 6 месяцев выделите доли детям и супругу․
Важно! Все действия можно выполнить дистанционно, без визита в СФР или МФЦ․
Если возникнут сложности, обратитесь в контакт-центр СФР: 8-800-600-0-000 или
задайте вопрос через сайт СФР․