Дата актуализации: 21 апреля 2026 г.

Что изменилось в 2026 году?

С 1 февраля 2026 года размер материнского (семейного) капитала проиндексирован на 5,6 %. Теперь семья может получить:

• 728 921,90 руб. — на первого ребёнка;
• 947 598,47 руб. — на второго ребёнка, если сертификат на первого не оформлялся;
• 218 676,57 руб., доплата за второго ребёнка, если сертификат на первого уже получен.

Почему большинство выбирает именно «жилищное» направление?

Каждый четвёртый владелец сертификата в 2025 году направил средства на улучшение жилищных условий. За всё время действия программы этот показатель превышает 60 %. Причины очевидны:

1. Высокая стоимость недвижимости, материнский капитал позволяет существенно снизить первоначальный взнос по ипотеке.
2. Расширение семьи — появление детей требует больше квадратных метров.
3. Господдержка и льготные ипотечные программы — материнский капитал можно комбинировать с семейной ипотекой и субсидиями.

Что считается «улучшением жилищных условий» в 2026 году?

Законодательство РФ под этим понимает:

• Покупка квартиры, дома или доли на первичном или вторичном рынке;
• Возведение дома на собственном или арендованном земельном участке;
• Участие в долевом строительстве (ДДУ);
• Погашение ипотеки (основной долг, проценты, неустойки);
• Внесение первоначального взноса по ипотеке или жилищному займу;
• Капитальный ремонт (включая перепланировку и переоборудование), если он ведёт к увеличении площади или количества комнат.

Можно ли потратить материнский капитал на «просто ремонт»?

Нет. Косметический ремонт (обои, краска, замена сантехники) не считается улучшением жилищных условий.
Для признания траты допустимой нужны:

• проект перепланировки, согласованный в БТИ;
• акт приёма-передачи после ремонта, подтверждающий увеличение общей или жилой площади;
• чеки и договоры подряда с лицензированными организациями.

Как потратить средства на покупку квартиры (пошаговая инструкция)

Проверьте право на сертификат

Автоматически сертификат оформляется в личном кабинете на Госуслугах. Если вы из Воронежской области, с начала 2026 года уже более 3 000 семей получили сертификаты без заявлений.

Подготовьте документы

• Паспорт владельца сертификата;
• Свидетельства о рождении детей;
• Договор купли-продажи или ДДУ;
• Разрешение органов опеки, если ребёнку ещё нет 3 лет (не требуется при покупке готового жилья);
• Заявление в ПФР (форма №1М).

Подайте заявление

Через:

• Госуслуги — самый быстрый способ;
• Личный кабинет на сайте ПФР;
• Отделение ПФР или МФЦ — по предварительной записи.

Дождитесь перечисления

Срок рассмотрения заявления, до 15 рабочих дней. Деньги перечисляются:

• на эскроу-счёт продавца — при покупке новостройки;
• на расчётный счёт продавца — при вторичном рынке;
• на ипотечный счёт банка — при погашении кредита.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию или достройку дома

1. Оформите право собственности на земельный участок и уже построенную часть дома (если есть).
2. Сделайте проект и получите разрешение на строительство (РНС или РРС).
3. Подайте заявление в ПФР и получите первый транш до 50 % от суммы сертификата.
4. Обратитесь с актом выполненных работ в ПФР для получения второго транша (оставшиеся 50 %).

Важные нюансы 2026 года

• Накопительная часть материнского капитала теперь переводится на счёт не позднее 3 рабочих дней после подписания акта приёма-передачи объекта.
• Для семей, которые одновременно оформляют семейную ипотеку, действует дополнительный бонус — снижение ставки до 5,5 % годовых.
• Если квартира покупается у родственников, её стоимость должна быть подтверждена независимой оценкой.

Контрольный список перед подачей заявления

В 2026 году улучшение жилищных условий остаётся самым популярным и доступным способом использовать материнский капитал. Благодаря индексации и ускоренным онлайн-алгоритмам оформление занимает не более месяца. Главное, заранее подготовить документы и выбрать надёжного продавца или подрядчика.

Важно: перед любой сделкой проконсультируйтесь с юристом или специалистом ПФР. Удачного вам переезда и комфортного жилья!