Дата актуализации: 23 апреля 2026 г.

Когда возникает необходимость подавать такой иск?

Ситуации разнообразны, но чаще всего встречаются две категории дел:

• Имущество, переданное детям по наследству, оформлено на умерших родителей и требует перевода права собственности на несовершеннолетних наследников.
• Квартира (дом, доля) была приватизирована или куплена родителем(-ями), но после смерти последнего собственника дети не успели оформить переход права.

Независимо от обстоятельств, дети не могут самостоятельно подписывать исковые заявления; действовать от их имени обязан законный представитель — один из родителей, усыновитель или опекун.

Краткий алгоритм действий

1. Подготовить пакет документов.
2. Определить подсудность: споры о недвижимости рассматриваются по месту её нахождения (ст. 30 ГПК РФ).
3. Составить исковое заявление.
4. Оплатить госпошлину.
5. Подать заявление в канцелярию суда или через Госуслуги/МойАрбитр.
6. Присутствовать на заседаниях либо действовать через представителя.

Необходимые документы

• Свидетельство о рождении каждого ребёнка.
• Паспорт законного представителя.
• Свидетельство о праве на наследство либо нотариальное заключение о пропущенном 6-месячном сроке.
• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН на объект.
• Квитанция об оплате госпошлины (0,5 % от цены иска, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. для физлиц).
• Копии искового заявления по числу ответчиков +1 для суда.

Шаблон искового заявления

В _________________________ районный суд
(указать полное наименование суда)

Истец: Иванова Ольга Сергеевна,
проживающая по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 6А, кв. 10,
тел. +7 -99 000-00-00,
являюсь законным представителем несовершеннолетних детей:

— Ивановой Марии Олеговны, г.р.,
— Иванова Андрея Олеговича, г.р.

Ответчик: ФГУП «Росреестр» по г. Москве,
юр. адрес: 125993, г. Москва, ул. Правды, д. 24.

ЦЕНА ИСКА: 6 500 000 руб. 00 коп.
(кадастровая стоимость 3-комнатной квартиры 58,4 м²)

ИСКОВОЕ ЗАВЯТИЕ
о признании права собственности на квартиру в порядке наследования за несовершеннолетними детьми

Я, Иванова Ольга Сергеевна, являюсь матерью несовершеннолетних детей Ивановой Марии и Иванова Андрея. 15 января 2024 года скончался их отец — Иванов Олег Петрович, являвшийся единоличным собственником квартиры № 10, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 6А, площадью 58,4 м², кадастровый номер 77:04:0004010:1234 (далее — спорный объект).

После смерти наследодателя вступление в наследство не было оформлено в установленный 6-месячный срок по уважительным причинам (тяжёлое заболевание детей, нахождение в стационаре). В соответствии со ст. 1155 ГК РФ я подала заявление нотариусу о восстановлении срока принятия наследства, и нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону за каждым из детей в равных долях — по 1/2 доли.

Однако в ЕГРН права собственности на имя детей внесены не были из-за отсутствия технической возможности совершения регистрационных действий без соответствующего судебного акта;

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131–132 ГК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Признать за несовершеннолетней Ивановой Марией Олеговной, г.р., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 10, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 6А, этаж 3, общей площадью 58,4 м²;
2. Признать за несовершеннолетним Ивановым Андреем Олеговичем, г.р., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ту же квартиру.
3. Обязать ФГУП «Росреестр» по г. Москве внести сведения в ЕГРН о возникновении права собственности за указанными несовершеннолетними лицами.

Приложения:

• копия свидетельства о рождении Ивановой М. О. (л.д. 1);
• копия свидетельства о рождении Иванова А. О. (л.д. 2);
• свидетельство о смерти Иванова О. П. (л.д. 3);
• свидетельство о праве на наследство № 123456 от г. (л.д. 4–5);
• выписка ЕГРН на квартиру (л.д. 6);
• квитанция об оплате госпошлины (л.д. 7);
• копия паспорта законного представителя (л.д. 8);
• уведомление о вручении копий ответчику (при направлении по почте).

«23» апреля 2026 г.
____________________ /Иванова О. С./

Особенности дела с участием несовершеннолетних

• Обязательное участие органа опеки. Перед подачей иска законный представитель обязан получить заключение органа опеки о возможности/целесообразности регистрации права за ребёнком.
• Представитель прокуратуры. В делах, затрагивающих интересы несовершеннолетних, суд обязан привлечь прокурора для контроля за соблюдением прав ребёнка.
• Госпошлина. Рассчитывается по общим правилам, но при подаче иска в интересах несовершеннолетних законный представитель может просить суд освободить от её уплаты на основании ст. 333.36 НК РФ (п. 2 ч. 2).
• Сроки. Судебное разбирательство — 2 месяца со дня принятия иска к производству (ст. 154 ГПК РФ), при сложности может быть продлено до 3 месяцев.

Стоимость помощи юриста

Средняя рыночная цена за подготовку комплекта документов и сопровождение дела — от 4 000 до 15 000 рублей в зависимости от региона и сложности (наличие споров между наследниками, необходимость вступления в права доверительного управления и т. д.).

Возможные ошибки и как их избежать

Признание права собственности за несовершеннолетними требует соблюдения повышенных формальностей, но при грамотном подходе суд, как правило, удовлетворяет требования в кратчайший срок. Не откладывайте процедуру: чем раньше оформлено право, тем быстрее имущество будет защищено от посягательств третьих лиц.

Контакт для бесплатной консультации:
Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
E-mail: help@pravogroup.ru