Дата актуальности:

В жилищных спорах особое место занимают дела о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением и последующем снятии его с регистрационного учета.
Такие иски подаются‚ когда ребёнок фактически не проживает в квартире‚ но формально числится зарегистрированным.
Судебная практика-2026 показывает: чтобы добиться положительного решения‚ необходимо строго соблюдать процессуальные тонкости и обосновать требования доказательствами.

Когда подают такой иск

• ребёнок (от 14 до 18 лет) не проживает в помещении более трёх лет;
• родитель-правообладатель лишён права пользования или сам выехал;
• несовершеннолетний не участвует в оплате коммунальных услуг‚ не ведёт хозяйство;
• собственник или наниматель квартиры не даёт согласие на дальнейшую регистрацию.

Кто имеет право подать иск

Истцами выступают:

1. Собственник жилого помещения (ст. 292 ГК РФ);
2. Наниматель по договору социального найма (ст. 71‚ 82 ЖК РФ);
3. Органы опеки и попечительства обязательно привлекаются в качестве третьего лица (ст. 26‚ 27 ГПК РФ).

Краткий алгоритм действий

Шаг 1. Сбор доказательств: выписки ЕГРН‚ справки ЖКХ‚ акты об отсутствии ребёнка‚ показания соседей‚ квитанции‚ договор аренды у родителя и др.
Шаг 2. Согласование с органом опеки (подать уведомление за 14 дней до подачи иска).
Шаг 3. Подача иска в районный суд по месту нахождения квартиры.
Шаг 4. Участие в заседании‚ возможное назначение экспертизы или запрос в УФМС.
Шаг 5. Получение решения суда и передача исполнительного листа в ОУФМС для снятия с регистрационного учета.

Примерный образец искового заявления

В __________________ районный суд г. _____________
Истец: ФИО‚ адрес‚ телефон
Ответчик: ФИО несовершеннолетнего‚ дата рождения
Представитель ответчика: ФИО родителя/законного представителя
Третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД по РФ
Цена иска: не подлежит оценке

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Я‚ ФИО истца‚ являюсь собственником (нанимателем) квартиры № ___‚ расположенной по адресу: г. ______‚ ул. ______‚ д. __.

Ответчик (ФИО ребёнка‚ ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирован(а) в указанном помещении с «___» _______ 20__ г. на основании свидетельства о регистрации № ____.

Фактически ответчик не проживает в квартире с «___» _______ 20__ г. (более трёх лет)‚ что подтверждается:

• актом об отсутствии по месту регистрации от «___» _______ 20__ г.;
• справкой УК о неоплате коммунальных услуг ответчиком;
• письменными пояснениями соседей-квартир № ___‚ ___;
• договором аренды иного жилого помещения‚ заключённым родителем ребёнка.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ‚ ст. 292 ГК РФ и п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от г. право пользования жилым помещением несовершеннолетнего прекращается‚ если он фактически не проживает и не зависит от собственника (нанимателя).

Орган опеки ___ района уведомлен за 14 дней до подачи иска (вход. № ____ от «___» _______ 20__ г.)‚ возражений не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131–132 ГПК РФ‚ ст. 31 ЖК РФ‚ ст. 292 ГК РФ‚

ПРОШУ СУД:

1. Признать ФИО несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ______‚ ул. ______‚ д. __‚ кв. ___.
2. Обязать Отделение УФМС России по ___ району г. ______ снять ФИО несовершеннолетнего с регистрационного учета по указанному адресу.
3. Взыскать с ответчика (его законного представителя) расходы по госпошлине в размере ___ руб.

Приложения:
Копия искового заявления (ответчику‚ органу опеки‚ УФМС);
Копия свидетельства о праве собственности / договор соцнайма;
Копия свидетельства о рождении ответчика;
Акты‚ справки‚ квитанции‚ показания соседей (копии);
Уведомление об участии органа опеки (копия);
Квитанция об оплате госпошлины;
Доверенность представителя (при наличии).

«21» апреля 2026 г; ______________ /ФИО истца/

Какие доказательства считаются решающими

• Акт участкового или участкового УФМС о фактическом отсутствии;
• Справка из УК или ТСЖ о нулевом начислении коммунальных услуг;
• Договор аренды иных жилых помещений‚ где проживает родитель с ребёнком;
• Выписка ЕГРН без обременений в пользу ответчика;
• Декларации 3-НДФЛ родителя‚ подтверждающие иное место жительства;
• Фото/видеоматериалы квартиры без личных вещей ребёнка.

Особенности судебного разбирательства в 2026 году

Опека в любом случае участвует: суд обязан запросить её заключение о сохранении жилищных прав ребёнка.
Прокурор привлекается по делам с несовершеннолетними (ст. 45 ГПК РФ).
Сроки. Рассмотрение – 2 месяца; при наличии сложных обстоятельств может быть продлено до 4 месяцев.
Решение суда является основанием для УФМС‚ но не обязывает миграционную службу автоматически: необходимо подать заявление и исполнительный лист в течение 3 дней после вступления решения в силу.
Апелляция. На решение можно подать апелляцию в течение 1 месяца; в 2026 году апелляция подаётся через электронный сервис «Мой арбитр-жильё» (пилотный проект Мосгорсуда и Самарского окружного суда).

Часто задаваемые вопросы

Можно ли выселить ребёнка до 14 лет?

Нет. До 14 лет право пользования жильём приравнивается к праву родителя. Иск возможен только после 14 лет и при условии прекращения права родителя.

Как оплатить госпошлину в 2026 году?

На портале «Госуслуги» в разделе «Судебные участки» автоматически формируется квитанция с QR-кодом. Сумма госпошлины – 300 руб. (по ст. 333.19 НК РФ).

Что если родитель подал встречный иск?

Суд рассматривает оба иска совместно. Успех заявления зависит от качества доказательств фактического отсутствия ребёнка.

Можно ли заключить мировое соглашение?

Да‚ но только с участием органа опеки и при условии предоставления ребёнку другого жилого помещения или сохранении его регистрации в другом месте.

Иск о признании несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – деликатный‚ но прогнозируемый процесс при наличии доказательств.
В 2026 году судебная практика по таким делам стабильно идёт в пользу собственника или нанимателя‚ если доказано добровольное‚ устойчивое и длительное непроживание ребёнка в спорной квартире.
Главное – соблюдать процедуру согласования с опекой и грамотно оформить документы по предложенному образцу.

Скачать актуальный шаблон иска в формате .docx можно по ссылке:
Скачать образец иска (обновлён )

Если остались вопросы‚ обратитесь к жилищному юристу: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).