Ключевая информация на 22 апреля 2026 года

С 1 января 2026 года полностью заработала обновлённая система ипотечных льгот для участников специальной военной операции (СВО), мобилизованных граждан и их семей. Родители-заботники, воспитывающие несовершеннолетних детей, получают максимально широкий пакет поддержки: от полного освобождения от процентов во время каникул до компенсации первоначального взноса и сниженной ставки 5,9 % годовых.

Кто именно относится к льготной категории «семьи с детьми»?

• Родители, усыновители, опекуны несовершеннолетних (до 18 лет), если один из родителей:
  • проходит службу по контракту в СВО;
  • является мобилизованным;
  • признан безвестно отсутствующим или погибшим в связи с участием в СВО.
• Многодетные семьи (три и более детей) получают дополнительное право списания до 1,5 млн руб. оставшейся задолженности по ипотеке.

Ипотечные каникулы: что это такое?

2.1 Срок действия

180 дней непрерывно с даты подачи заявления. При необходимости продлеваются автоматически на весь период нахождения военнослужащего в стационаре или до момента официального подтверждения гибели/БО.

2.2 Что происходит с платежами?

• 0 рублей ежемесячный платёж на весь период каникул.
• Начисленные проценты не подлежат оплате (полное списание). Это касается всех членов семьи, включая супругов, если кредит оформлен на них.
• Каникулы действуют одновременно по всем ипотечным договорам, заключённым до г.

2.3 Статус «семьи с детьми» и возможные дополнительные льготы

Пошаговая инструкция по оформлению ипотечных каникул

1. Соберите пакет документов:
   • паспорт заявителя;
   • свидетельства о рождении всех детей;
   • военный билет или контракт военнослужащего;
   • справка ВК о ранении/нахождении в госпитале, акт органа ЗАГС о гибели/БО;
   • выписка из ЕГРН на жильё, оформленное в ипотеку.
2. Подайте заявление:
   • онлайн в личном кабинете банка;
   • лично в отделении (требуется только подпись, остальное уже в системе);
   • через портал Госуслуг (раздел «Меры поддержки семей военнослужащих»).
3. Ожидайте решение: до 5 рабочих дней со дня подачи.
4. Получите уведомление: смс, письмо на e-mail или push-уведомление в мобильном банке.

Льготная ипотека 2026: условия «Семейная ипотека СВО»

4.1 Основные параметры

• Ставка от 5,9 % годовых (фиксированная на весь срок).
• Первоначальный взнос – от 0 % (при рождении 2-го или 3-го ребёнка в период 2022-2026 гг.).
• Срок кредита – до 30 лет.
• Максимальная сумма – 12 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области), 6 млн руб. – остальные регионы.

4.2 Дополнительные плюсы для семьи с детьми

• Материнский капитал можно использовать сразу на погашение первоначального взноса.
• Региональные субсидии на погашение до 450 тыс. руб. для семей, где после родился 3-й ребёнок.
• Отсутствие комиссий за досрочное погашение.

Частые вопросы родителей-военнослужащих

Вопрос 1: Могут ли каникулы быть отменены досрочно?

Нет. Даже если военнослужащий вернётся домой раньше, каникулы продолжаются до 180-го дня, если нет нового заявления об их прекращении.

Вопрос 2: Что будет, если ребёнку исполнится 18 лет во время каникул?

Право на каникулы сохраняется до полного завершения действия льготного периода, даже если возрастной порог превышен.

Вопрос 3: Можно ли оформить каникулы по кредиту, взятому для покупки коммерческой недвижимости?

Нет. Льгота распространяется исключительно на ипотечные договоры, целевое назначение – приобретение жилого помещения.

Где получить консультацию или помощь?

• Единый call-центр ДОМ.РФ: ###-###-#### (круглосуточно).
• Координационный центр Минобороны РФ: ###-###-#### (по вопросам списания долгов).
• Онлайн-чат в мобильном приложении любого банка-участника программы.

Не откладывайте оформление. Заявки принимаются до 31 декабря 2026 года, но тратить драгоценные месяцы «бесплатной» ипотеки нет смысла. Соберите документы уже сегодня и воспользуйтесь всеми доступными мерами поддержки для вашей семьи.