С 1 января 2026 года в России автоматически продлены ипотечные каникулы для мобилизованных граждан и добровольцев, участвующих в специальной военной операции (СВО). Однако особое внимание государство уделяет именно семьям с несовершеннолетними детьми, где один из родителей находится в зоне СВО. Ниже, подробная инструкция, кто имеет право на льготы, как оформить «ипотечные каникулы» и какие документы потребуются в 2026 году.
Что такое «ипотечные каникулы» для участников СВО?
Ипотечные каникулы — это временное освобождение заёмщика от обязательств по договору ипотеки (или их снижение) на период участия в СВО. В отличие от классических «каникул» для всех граждан, льгота для участников СВО действует бессрочно, пока человек находится в зоне спецоперации и ещё 6 месяцев после возвращения.
Ключевые изменения с 1 января 2026 года
- Автоматическое продление. Не нужно лично обращаться в банк: данные о мобилизации поступают из Минобороны через Единый федеральный реестр.
- Расширение категории «семьи». Теперь право на каникулы имеют не только супруги/супруги, но и родители-одиночки, опекуны, попечители несовершеннолетних, если второй родитель участвует в СВО.
- Новая ставка 0,1 %. На период каникул процентная ставка по ипотеке снижается до 0,1 % годовых (принцип «моратория»), а тело кредита «замораживается».
- Дополнительный отпуск. Родители участников СВО могут взять оплачиваемый отпуск в любое время, согласно законопроекту ЛДПР, вступившему в силу с марта 2026 года.
Кто именно может оформить каникулы?
- Опекуны, родители или усыновители несовершеннолетних детей, чей супруг/супруга находится в зоне СВО.
- Одинокие родители, мобилизованные в СВО, оставившие ребёнка на попечении другого родителя или опекуна.
- Наследники (дети) погибших участников СВО, если ипотечный договор не погашен.
Что покрывают ипотечные каникулы?
| Параметр | До 2026 года | С 1 января 2026 года |
|---|---|---|
| Ставка | Ключевая ставка ЦБ | 0,1 % годовых |
| Срок моратория | 6 месяцев после демобилизации | На весь период СВО + 6 месяцев |
| Основание | Личное заявление + справка МО | Автоматически по данным Минобороны |
Пошаговая инструкция: как оформить каникулы в 2026 году
- Получите выписку из реестра мобилизованных.
- Через Госуслуги в разделе «Военная служба и мобилизация».
- Или в местном военкомате (форма № 32-МО).
- Соберите пакет документов:
- Паспорт РФ заявителя.
- Свидетельство о рождении ребёнка (или решение об опеке).
- Договор ипотеки, справка о задолженности (если есть).
- Справка из Минобороны о пребывании супруга/родителя в СВО.
- Подайте заявление в банк:
- Онлайн в личном кабинете (Сбер, ВТБ, Газпромбанк уже подключили автоматическую форму).
- В отделении банка — через менеджера ипотечного центра.
- Ожидайте решение. Срок рассмотрения — до 5 рабочих дней.
- Получите уведомление. Каникулы вступают с первого числа месяца, следующего за подачей заявления.
Ответы на частые вопросы
Могут ли отказать?
Только если ребёнку исполнилось 18 лет до даты подачи заявления, либо если участник СВО демобилизовался ранее за 6 месяцев до подачи.
Что будет с кредитной историей?
Все просрочки «заморожены» и не влияют на кредитный рейтинг (п. 4 ст. 14 закона № 76-ФЗ от ).
Можно ли рефинансировать ипотеку во время каникул?
Да, но только в том же банке или в рамках программы ДОМ.РФ с сохранением каникул.
Дополнительные меры поддержки семей с детьми
- Отпуск родителям. В 2026 году вступил в силу закон ЛДПР: родители участников СВО могут взять до 14 календарных дней оплачиваемого отпуска в любое время, а работодатель не вправе отказать (ст. 128.1 ТК РФ).
- Компенсация ЖКХ. Семьи с несовершеннолетними получают 50 % компенсации по коммунальным платежам на второго и последующих детей.
- Субсидии на дошкольное образование. Дети участников СВО зачисляются в детсады внеочередно и бесплатно.
Контакты и полезные ссылки
• Госуслуги — раздел «Мобилизация и военная служба»
• ДОМ.РФ — онлайн-оформление каникул
• Горячая линия Минобороны: ###-###-#### (круглосуточно)
• Телеграм-бот «СВО-семьи» @swo_support_bot, автоматическая проверка статуса и шаблоны заявлений.