В 2026 году государство продолжает расширять перечень налоговых льгот для участников специальной военной операции и членов их семей. Одним из самых востребованных видов поддержки стал имущественный налоговый вычет по НДФЛ, который позволяет вернуть до 260 000 рублей при покупке квартиры, дома или земельного участка. Ниже подробно объясняем, кто, при каких условиях и в каком размере может воспользоваться этой льготой.
Кто относится к льготной категории
По данным ФНС России, право на расширенные имущественные вычеты и освобождение от ряда налогов имеют:
- непосредственно участники СВО;
- супруги/супруги;
- родители;
- дети (включая усыновлённых) до 23 лет.
Это следует из ст. 407 НК РФ и разъяснений ФНС от .
Какие налоги освобождаются полностью
| Вид налога | Льгота | Основание |
|---|---|---|
| Имущество физлиц | 100 % | Федеральный закон от |
| Земельный | 100 % на 6 соток (кадастровая стоимость) | Разъяснение ФНС от 02.2026 |
| Транспортный | 100 % на 1 автомобиль | Федеральный закон от |
Имущественный вычет по НДФЛ: ключевые правила
Общий механизм
Имущественный вычет предусмотрен ст. 220 НК РФ. Он позволяет вернуть 13 % от расходов на покупку недвижимости, но не более 2 млн руб. (максимум к возврату — 260 000 руб.).
Особенности для семей погибших участников СВО
ФНС России (письмо от апреля 2026) разъяснила:
- Да, член семьи может получить вычет, если квартира куплена на единовременную выплату, полагающуюся после гибели участника СВО.
- Доход в виде самой выплаты не облагается НДФЛ (поэтому налоговая база для вычета не снижается).
- Важно: выплата должна быть единовременной, а не ежемесячной пенсией или страховой страховкой.
Пример расчёта
Семья погибшего контрактника получила 5 млн руб. единовременной выплаты. На эти деньги куплена квартира за 4,5 млн руб.
Максимальный вычет: 2 млн руб. × 13 % = 260 000 руб. к возврату.
Как оформить вычет: пошаговая инструкция
Способ 1. Через налоговую инспекцию
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ за предыдущий год.
- Подготовить:
- Договор купли-продажи или ДДУ;
- Акт передачи (или свидетельство о регистрации права);
- Платёжные документы (чеки, выписка с расчётного счёта);
- Свидетельство о праве на единовременную выплату.
- Отправить пакет документов на портал «Госуслуги» или в ИФНС.
- Получить возврат на карту в течение 4 месяцев.
Способ 2. Через работодателя
- Подать заявление в бухгалтерию и предоставить уведомление из ИФНС.
- НДФЛ перестанут удерживать из зарплаты «на ходу» в течение текущего года.
Дополнительные льготы для многодетных семей
Многодетные родители-участники СВО могут:
- получить стандартный вычет по земельному налогу на 6 соток;
- рассчитывать на повышенный размер имущественного вычета при рождении каждого ребёнка (по региональным программам).
Где уточнять актуальные условия
Сайт ФНС России
Портал госуслуг
Контакт-центр ФНС: ###-###-####
Частые ошибки
- Попытка получить вычет по части суммы, покрытой маткапиталом — недопустимо.
- Отсутствие свидетельства о праве на выплату — замедляет проверку.
- Покупка доли в недвижимости у близкого родственника — вычет не предоставляется.