Важно! Вся информация приведена с учётом актуального законодательства и практики территориальных органов опеки на 23 апреля 2026 г. Даты и формы могут меняться – всегда уточняйте на официальном сайте вашего региона или в МФЦ.

Какие бывают «опечные» ситуации и нужна ли документация

1. Установление опеки/попечительства над ребёнком-сиротой
2. Установление опеки над недееспособным или ограниченным в дееспособности взрослым
3. Сделки с недвижимостью, где собственником является несовершеннолетний или недееспособный
4. Брак несовершеннолетних (14–18 лет)
5. Отчётность уже назначенных опекунов/попечителей

В каждом случае список бумаг разный, но оформляют их в одном и том же органе, территориальном отделе опеки и попечительства (ТООП) или через МФЦ.

Где находится отдел опеки в Санкт-Петербурге (пример)

Адрес: 193231, г. Санкт-Петербург, ул. Латышских стрелков, д. 11, корп. 4, 1 этаж
Телефон/факс: +7 (812) -83-00-50
E-mail: spbmo57@mail.ru
Часы приёма граждан:

• Понедельник – 14:00–17:00
• Среда – 10:00–13:00

Руководитель структурного подразделения: Татур Анна

В других регионах: ищите «отдел опеки и попечительства» + ваш город на портале госуслуг или сайте местной администрации.

Установление опеки над ребёнком: перечень документов

3.1 Основания (подтверждающие факт потери родительского попечения)

• Свидетельство о смерти родителей (оригинал + копия)
• Копия решения суда о лишении родительских прав, ограничении родительских прав, признании недееспособным и т. д.
• Справка ЗАГС форма № 2 («сведения записаны со слов») – если второй родитель неизвестен
• Согласие родителя на передачу ребёнка под опеку (если родитель жив, но не может воспитывать)

3.2 Документы кандидата в опекуны

1. Заявление о назначении опеки (форму выдают на месте или скачайте на сайте ТООП)
2. Паспорт кандидата и копия
3. Краткая автобиография (по форме ТООП)
4. Справка о несудимости (получается через Госуслуги или МВД, действительна 30–90 дней)
5. Справка с места работы (о должности и среднем доходе за 6 месяцев)
6. Справка о состоянии здоровья из поликлиники (форма 086/у + психиатр/нарколог)
7. Свидетельство о прохождении школы приёмного родителя (180 ч, выдаётся после обучения)
8. Согласие совершеннолетних членов семьи на проживание ребёнка (подписывается в присутствии специалиста)
9. Согласие самого ребёнка от 10 лет

3.3 Документы на жилищно-бытовые условия

• Выписка из домовой книги на жилое помещение – только подлинник
• Копия финансово-лицевого счёта ЕПД/ЕЖД – только подлинник
• Справка об отсутствии задолженности ЖКХ из ЕИРЦ (не обязательна, но рекомендуется)
• Акт обследования жилищных условий – составляется ТООП в течение 3 дней после подачи заявления
• Опись имущества ребёнка (если есть вклады, ценности, наследство)
• Страховое свидетельство СНИЛС ребёнка

Сделки с недвижимостью, где собственник – несовершеннолетний

4.1 Что требует разрешение ТООП

• продажа доли несовершеннолетнего;
• обмен, дарение, рента;
• ипотека, залог;
• выдел доли в новой квартире взамен проданной.

4.2 Документы для получения разрешения

1. Заявление в ТООП (подписывается в присутствии специалиста)
2. Свидетельство о рождении ребёнка (или паспорт после 14 лет)
3. Свидетельство о праве собственности на продаваемую недвижимость
4. Выписка ЕГРН (не старше 30 дней)
5. Договор купли-продажи (проект)
6. Документы на жильё, которое приобретается:
   • выписка ЕГРН/ДДУ/акт приёма-передачи;
   • оценка рыночной стоимости (отчёт профессионального оценщика);
   • выписка из домовой книги и ЕЖД на новое жильё – только подлинники.
7. Справка об отсутствии задолженности ЖКХ

Важно! Без предварительного разрешения ТООП регистрационная палата не зарегистрирует переход права в ЕГРН – сделка будет приостановлена.

Как подать документы

1. Запись
   • через Госуслуги: выберите регион → «Опека и попечительство» → нужную услугу;
   • через МФЦ: талон «Опека и попечительство», приём только по предварительной записи;
   • очередь в ТООП: берите электронный талон не позднее чем за 1 час до закрытия центра.
2. Личный визит всех совершеннолетних заявителей с оригиналами документов.
3. Сроки: от 15 до 30 рабочих дней на проверку жилищных условий и принятие решения.
4. Выдача результата: лично или в МФЦ без записи.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: «Можно ли отправить документы по почте?»
Ответ: нет, заявление и подписи фиксируются в присутствии специалиста. Электронная подача доступна только для записи на приём.

Вопрос 2: «Как долго действует разрешение ТООП на сделку?»
Ответ: 3 месяца с даты выдачи. Продлить можно повторным обращением.

Вопрос 3: «Нужно ли нотариально заверять копии?»
Ответ: только в случае, если копия предоставляется вместо оригинала по уважительной причине. В остальных случаях – предъявляйте оригинал для сверки.

Где скачать бланки

На официальном сайте ТООП вашего региона обычно размещены:

• Заявление о назначении опеки
• Заявление о предоставлении заключения на сделку
• Анкета кандидата в опекуны
• Акт обследования жилищных условий (пример)
• Форма отчёта опекуна (ежегодная)

Скачивайте файлы бесплатно, но учитывайте, что формы могут обновляться.

• Шаг 1: Уточните перечень документов на сайте ТООП или по телефону.
• Шаг 2: Запишитесь онлайн или через МФЦ.
• Шаг 3: Соберите пакет: паспорт, справки о несудимости, здоровье, доходе, жилищные документы (выписка, ЕЖД, оценка), основания.
• Шаг 4: Придите в день записи, подпишите заявление у специалиста.
• Шаг 5: Ждите акт обследования и решение. Получите на руки постановление ТООП.

Если всё сделано правильно, вы получите государственное постановление, на основании которого можно:

• оформить опеку/попечительство;
• зарегистрировать сделку в Росреестре;
• заключать договоры от имени подопечного.

Горячая линия: 8 (495) -70-44-44 (Единая справочная служба Департамента труда и социальной защиты РФ).