Дата актуальности: 22 апреля 2026 г.
Зачем вообще нужно согласие бывшего супруга?
В соответствии c ст. 37 Семейного кодекса РФ и Постановлением Правительства № 410 от 14 мая 2015 г. любые действия с недвижимостью или долей в ней, принадлежащей ребёнку, требуют предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Если второй родитель (бывший супруг) не согласен, орган откажет, и единственный выход — обращение в суд.
Алгоритм действий
- Шаг 1: Получить официальный отказ органов опеки в письменной форме.
- Шаг 2: Подготовить заявление в суд о разрешении сделки без согласия второго родителя.
- Шаг 3: Одновременно подать повторное заявление в опеку, приложив копию искового заявления и квитанцию об оплате госпошлины.
Образец письма-заявления в органы опеки
(можно распечатать и подать лично или через электронную приёмную МФЦ)
[название района/города]
Адрес: [указать]
От: [ФИО заявителя],
адрес: [указать],
тел.: [указать],
e-mail: [указать]
Заявление
о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего
Я, [ФИО заявителя], являюсь [родитель/опекун] несовершеннолетнего [ФИО ребёнка], [год рождения].
В собственности ребёнка принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: [указать].
У матери (меня) имеется 1/3 доли.
Цель сделки: продажа указанного дома с последующим улучшением жилищных условий ребёнка (приобретение квартиры большей площади в районе проживания и обучения ребёнка).
Бывший супруг, [ФИО бывшего], [год рождения], не является собственником данного дома, выписан и фактически не участвует в воспитании ребёнка.
Согласие на сделку от него получить не удалось — г. и г. он отказался подписывать документы (письменные отказы прилагаются).
В соответствии с ч. 2 ст. 37 СК РФ и п. 2 Постановления Правительства № 410, прошу:
- Выдать предварительное разрешение на продажу 2/3 доли несовершеннолетнего [ФИО ребёнка] в доме [указать адрес].
- Разрешить открытие процентного вклада в банке на имя ребёнка для размещения денег от продажи.
Приложения:
- Копия свидетельства о рождении ребёнка.
- Выписка из ЕГРН на дом.
- Справка о составе семьи по месту жительства ребёнка.
- Копии писем-отказов бывшего супруга.
- Доверенность на представление интересов ребёнка (нотариальная).
- Копия искового заявления в суд (если уже подано).
Подпись: _________________
Как подать и получить ответ
- Лично: по записи через Госуслуги или по телефону отдела опеки.
- Через МФЦ: оформляется комплект документов на приём-передачу.
- Срок рассмотрения: 15 рабочих дней (п. 42 Постановления № 410).
Что делать, если отказ снова получен
- Не паниковать. Отказ опеки — обязательное основание для обращения в суд.
- Суд рассмотрит:
- жилищные условия ребёнка;
- доходы родителей;
- мотивы второго родителя.
- Шаблон иска можно скачать на сайте районного суда или Госуслуг.
Полезные ссылки и телефоны
- Госуслуги: gosuslugi.ru → раздел «Опека и попечительство».
- ФГИС «Мое дело»: онлайн-запись к специалисту.
- Единый телефон службы поддержки: ###-###-#### (круглосуточно).
Краткий чек-лист перед походом в опеку
- ☐ Свидетельство о рождении ребёнка (копия + оригинал).
- ☐ ЕГРН на весь дом и на долю ребёнка.
- ☐ Справка о несудимости заявителя (если требуют).
- ☐ Отказ второго родителя в письменной форме (или почтовая квитанция о вручении).
- ☐ Сберегательный договор/квитанция об открытии счёта на имя ребёнка.
- ☐ Заявление в 2 экземплярах (одно заберут, на втором поставят отметку о приёме).
Важно! Все документы, выданные до , могут потребовать новую выписку из ЕГРН — проверяйте актуальность сведений.
Удачи в оформлении документов! Если останутся вопросы, пишите, поможем составить индивидуальное заявление.