Официальное вступление: 22 апреля 2026 года вступил в силу федеральный этап реформы органов опеки и попечительства, утверждённый распоряжением Правительства РФ № 1217-р․ Беломорск, как любой город России, уже с марта 2025 года включён в трёхлетний план перехода на новую региональную модель защиты прав детей․ Ниже — всё, что важно знать жителям и специалистам нашего региона․

Ключевая дата: 1 апреля 2026 года

С этого дня все полномочия муниципальных отделов опеки Перевалочного района официально переданы Республиканскому центру по защите прав ребёнка «Северный Дом» (г․ Архангельск, ул․ Ломоносова, 45а), который открыл своё территориальное представительство в Беломорске по адресу:

• Беломорск, ул․ Карла Маркса, 12, офис 304 (бывшее здание «Севергаза»)
• телефон «горячей линии»: 8 (81837) —27-11
• приём граждан: пн–пт 9⁰⁰–18⁰⁰, перерыв 13⁰⁰–14⁰⁰

Как сдают документы?

1. Лично в приёмной центра․
2. Через МФЦ Беломорска (ул․ Советская, 21) — услуга «Предоставление документов в органы опеки»․
3. Онлайн через портал gosuslugi․ru (с 1 июня 2026 года будет доступна полностью электронная подача)․

Что изменилось для родителей и усыновителей

2․1 Единые правила во всех сделках с «детскими долями»

Теперь:

• разрешение на продажу квартиры, где есть доля ребёнка, выдаётся только Республиканским центром;
• срок рассмотрения заявления сокращён до 10 рабочих дней (было 15);
• перечень документов стал фиксированным (приложение № 3 к приказу № 1217-р):
  – выписка из ЕГРН,
  – согласие нотариуса (если доля меньше 1/3),
  – расчёт налоговой нагрузки и т․д․

2․2 Комплексные центры «Северный Дом»

Вместо «скучных» кабинетов — многофункциональные залы:

• психолог для детей-сирот и усыновителей;
• медиатор по спорам между родителями;
• юрист-экономист по вопросам жилья и материнского капитала․

2․3 Новые квалификационные требования

С 2026 года каждый специалист обязан:

1. иметь высшее образование в сфере права или социальной работы;
2. ежегодно проходить 40-часовую переподготовку (в т․ч․ медиацию и финансовую грамотность);
3. сдавать онлайн-тест на портале «Опека-Онлайн»․

Пошаговая инструкция: как получить разрешение на продажу квартиры с детской долей в Беломорске в 2026 году

Шаг 1: Подготовьте пакет документов

📋 Список (подробнее на официальном сайте центра severniydom29․ru):

• заявление по форме № ОП-1;
• паспорта родителей и свидетельство о рождении ребёнка;
• выписка из ЕГРН в электронном виде;
• отчёт об оценке стоимости доли (валюта — рубль, не старше 6 месяцев);
• справка о доходах семьи за последние 12 месяцев;
• декларация 3-НДФЛ (если вы используете маткапитал)․

Шаг 2: Подайте заявление

🔹 Лично — запись онлайн через goo․su/sevdom
🔹 МФЦ — терминал № 3, 1 этаж․

Шаг 3: Получите решение

Ответ приходит:

• на e-mail (если указан);
• в личный кабинет на Госуслугах;
• бумажная копия выдаётся в день получения положительного ответа․

Важно: в 2026 году действует мораторий на повторное обращение в течение 90 дней в случае отказа (раньше было 30)․

Частые вопросы беломорчан

Лайфхаки-2026 от беломорских риелторов

• Бронируйте очередь за 2 недели через сайт центра — на июль-август 2026 уже запись ведётся․
• Сканируйте документы в PDF по 1 странице = 1 файл для быстрой загрузки․
• Не экономьте на оценке — стоимость доли ниже рынка = автоматический отказ․
• Проверяйте кадастровую стоимость на rosreestr․gov․ru перед продажей․

Контакты и ссылки

Статья подготовлена на основе официальных документов Правительства РФ, приказов Минтруда и Республиканского центра по защите прав ребёнка․