Акт обследования жилищно-бытовых условий (ЖБУ) несовершеннолетнего — это ключевой документ, который используют органы опеки и попечительства (ООиП), социальные педагоги, образовательные и медицинские учреждения для оценки условий жизни ребёнка и его семьи. От качества заполнения этого акта зависит принятие решений об установлении опеки, снятии или продлении мер социальной поддержки.

Когда требуется акт ЖБУ несовершеннолетнего?

• Назначение опекуна/попечителя. При подаче заявления гражданина, желающего стать опекуном, ООиП обязано проверить жилищные условия.
• Подозрение на неблагополучие. Сигналы от школы, больницы или соседей о жестоком обращении, употреблении алкоголя родителями, антисанитарии.
• Ухудшение поведения или успеваемости ребёнка. Акт составляется психологом или социальным педагогом для выяснения причин.
• Конфликт ребёнка с законом. Судебные органы могут запросить акт для решения вопроса о помещении в центр временного содержания.

Обязательные реквизиты акта

Официально утверждённой формы не существует: документ составляется в произвольной форме, но должен содержать:

1. Шапка
   • Наименование органа/учреждения, проводившего обследование.
   • Дата и время проведения.
   • Адрес объекта обследования.
2. Сведения о ребёнке
   • Ф.И.О., дата рождения.
   • Место учёбы/дошкольного учреждения.
3. Сведения о родителях/законных представителях
   • Ф.И.О;, даты рождения, место работы, контактный телефон.
4. Описание жилищно-бытовых условий
   

   Параметр	Что фиксировать
   Тип жилья	Квартира/частный дом/комната в общежитии
   Площадь на одного человека	Не менее 6 м² по СанПиН
   Состояние ремонта	Трещины, сырость, облущенная краска
   Инженерные системы	Отопление, водоснабжение, канализация, газ
   Мебель и оборудование	Кровать, стол для занятий, шкаф, холодильник
   Условия для сна	Отдельная кровать или спальное место
   Безопасность	Замки на окнах, розетки-заглушки, отсутствие острых углов
   Санитарное состояние	Пыль, грязная посуда, грибок

5. Материальное положение
   • Наличие продуктов питания на неделю.
   • Доход семьи (по желанию родителей).
   • Социальные выплаты (пособия, алименты).
6. Режим дня ребёнка
   • Время подъёма и отбоя, наличие домашних заданий, прогулок, секций.
7. Выявленные риски и угрозы
   • Алкоголь/наркотики в семье.
   • Физическое или психологическое насилие.
   • Экстремальные температуры в помещении.
8. Рекомендации и меры защиты
   • Направление в центр социальной помощи.
   • Консультация психолога.
   • Краткосрочное размещение в приют.
9. Подписи
   • Сотрудника, проводившего обследование.
   • Заведующего учреждением (печать).

Важно: родители не обязаны подписывать акт, но их присутствие во время проверки желательно.

Готовый образец акта ЖБУ несовершеннолетнего (2026 г.)

АКТ
 обследования жилищно-бытовых и социальных условий жизни
 несовершеннолетнего гражданина Иванова Ивана Ивановича

г. Москва 22 апреля 2026 г.

Общие сведения
 Дата и время проведения обследования: с 14:00 до 15:30
 Проводившие обследование: специалист ООиП г. Москвы Петрова Н.А.,
 социальный педагог школы № 15 Сидорова Л.В.
 Адрес объекта: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45

Сведения о ребёнке
 Ф.И.О.: Иванов Иван Иванович
 Дата рождения: 
 Учебное заведение: ГБОУ Школа № 15, 2-й класс

Сведения о родителях
 Мать: Иванова Мария Сергеевна, 1988 г.р., тел. +7 -99 123-45-67,
 работает продавцом в ООО «Магнит».
 Отец: Иванов Иван Петрович, 1985 г.р., тел. +7 -99 987-65-43,
 без постоянного места работы.

Жилищно-бытовые условия
 Тип жилья: 2-комнатная квартира, 52 м², проживают 4 человека.
 Комната ребёнка: общая с братом (6 лет), 12 м².
 Мебель: двухъярусная кровать, 2 стула, письменный стол, шкаф.
 Санузел: совмещённый, в норме, горячая вода есть.
 Отопление: батареи тёплые, температура 22 °C.
 Замечания: в комнате обнаружен грибок на стене под окном (2 м²),
 запах сырости, вентиляция не работает.

Материальное положение
 Продуктов питания: холодильник полупустой (яйца, молоко, хлеб),
 крупы есть, мясо отсутствует более 3-х дней.
 Доход семьи ~ 45 000 руб./мес., алименты не поступают.

Режим дня
 Подъём: 7:00, отбой: 22:00. Домашние задания выполняет под присмотром матери.
 Посещает кружок рисования 2 раза в неделю.
Выявленные риски
 ‒ Грибок и сырость потенциально вредны для дыхательной системы.
 ‒ Отец употребляет алкоголь (по словам матери, 1–2 раза в неделю).

Рекомендации
 ‒ Обратиться в ЖКХ для устранения протечки и грибка.
 ‒ Направить отца на консультацию к наркологу.
 ‒ Повторное обследование через 30 дней.

Подписи:
______________/Петрова Н.А./
______________/Сидорова Л.В./
М.П.

Частые ошибки при заполнении

1. Субъективные оценки. Нельзя писать «квартира ужасная», нужно фиксировать факты.
2. Отсутствие подписей и печати. Без печати акт не имеет юридической силы.
3. Описание лишних деталей. Не нужно указывать марку телевизора или цвет обоев.
4. Нарушение сроков. Акт должен быть составлен в день обследования.

Как скачать официальный бланк 2026

На данный момент единого федерального бланка нет. Однако большинство региональных ООиП используют похожие формы, утверждённые приказом Минпросвещения РФ от № 4 (Приложение № 3).

Скачать акт в формате Word можно:

• С сайта КонсультантПлюс
• С образовательного портала edu.ru

Ответственность за достоверность

За предоставление ложных сведений в акте ответственность несут:

• Должностное лицо — дисциплинарная, административная или уголовная (ст. 292 УК РФ).
• Родитель, за укрытие фактов жестокого обращения (ст. 5.35 КоАП РФ).

Акт обследования ЖБУ несовершеннолетнего — не просто «бумажка», а основание для защиты прав ребёнка. Соблюдайте нейтральность, фиксируйте только проверенные факты и не забывайте о подписях и печатях. При необходимости консультируйтесь с юристом или специалистом ООиП.

Дата актуализации: 22 апреля 2026 г.