Дата актуализации: 21 апреля 2026 г.

Зачем нужен акт обследования жилого помещения

Акт обследования жилого помещения — это официальный документ, фиксирующий санитарно-техническое и социальное состояние жилища, в котором проживает ребёнок, нуждающийся в защите прав органов опеки. Его составляют:

• специалисты органа опеки и попечительства;
• представители социальной защиты населения;
• участковый педиатр и (при необходимости) участковый участковый полицейский;
• домоуправление или ТСЖ.

Документ требуется при:

1. оформлении опеки/попечительства над ребёнком;
2. передаче ребёнка под патронат;
3. кризисном обследовании семьи;
4. подтверждении (или опровержении) сообщений о неблагополучии.

Форма акта: что изменилось в 2026 году

С 1 марта 2026 года вступил в силу приказ Минтруда РФ № 47н «О внесении изменений в формы актов органов опеки». Главные новшества:

• в акт добавлен QR-код для онлайн-проверки подлинности;
• появилась графа «признаки цифрового неравенства» (наличие у ребёнка доступа к интернет-образованию);
• уточнён порядок фотофиксации: теперь нужно делать не менее 5 фото: общий вид комнат, кухни, ванной, туалета, входной двери;
• вводится обязательное приложение «Акт обследования безопасности мебели и крупногабаритных предметов».

Структура акта 2026 (образец)

Титульная часть

Общие сведения о жилище

• Тип жилища: квартира в многоэтажном доме, собственность.
• Площадь: 54 м² (2 комнаты, кухня 9 м², совмещённый санузел).
• Количество проживающих: 3 человека (мать, бабушка, ребёнок).
• Отопление: центральное, температура воздуха 22 °C.
• Водоснабжение: центральное, горячая вода присутствует.

Санитарно-гигиеническая оценка

Безопасность мебели и крупногабаритных предметов

Детская комната:

• кровать деревянная, без острых углов, матрас ортопедический;
• стол ученический регулируемый по высоте;
• стеллаж крепится к стене анкерными болтами (фото 3 приложено).

Кухня:

• плита газовая с функцией «газ-контроль»;
• шкафы навесные закрыты на магнитные защёлки (детская безопасность).

Доступ ребёнка к образовательным и цифровым ресурсам

• Наличие ПК/ноутбука: ноутбук, 2024 г. выпуска, подключён к сети интернет 100 Мбит/с.
• ПО для дистанционного обучения: MS Teams, Zoom, ЯКласс – установлены.
• Родительский контроль: активирован «Родительский контроль Windows».

Жилое помещение соответствует санитарным нормам и правилам безопасной эксплуатации. Условия проживания несовершеннолетнего Иванова А.А. признаны благоприятными. Рекомендовано продолжить профилактическое сопровождение семьи специалистами ЦСО.

Подписи членов комиссии

1. Петрова Л.Н. – специалист управления опеки (подпись, расшифровка)
2. Сидорова О.В. – социальный педагог (подпись, расшифровка)
3. Игнатьева М.А. – участковый врач (подпись, расшифровка)

Как подготовить квартиру к визиту опеки: чек-лист 2026

• убрать влажную уборку за день до приезда;
• проверить исправность розеток и выключателей;
• закрепить крупную мебель анкерами;
• удалить из доступа детей лекарства, острые предметы, легковоспламеняющиеся вещества;
• подготовить документы: техпаспорт, выписку из ЕГРН, счёта за ЖКУ.

Частые ошибки при заполнении акта

Куда сдавать готовый акт

Один экземпляр акта остаётся в деле ребёнка в органе опеки, второй — передаётся:

• в школу/детсад (при оформлении опеки над ребёнком-учащимся);
• в суд (если акт становится доказательством по делу о лишении родительских прав);
• в банк (при оформлении материнского капитала на улучшение жилищных условий).

Акт обследования жилого помещения 2026 года стал более технологичным и безопасным. Главное — честно фиксировать реальные условия, а не пытаться «приукрасить» квартиру. Органы опеки сегодня ценят не идеальную чистоту, а сохранение жизни и здоровья ребёнка.

По вопросам получения новой формы акта обращайтесь в Единую службу опеки вашего региона через портал «Госуслуги» → раздел «Социальное обслуживание».